ESPACENORDIK

ESPACENORDIK: s’enrichir avec la location annuelle !

ESPACENORDIK : s’enrichir avec la location annuelle. Avez-vous déjà pensé investir dans un bien immobilier pour le louer ensuite ? Avez-vous déjà pensé investir dans un bien immobilier et le louer à l’année sans effort de votre part ?

Arrêtez de penser ! ESPACENORDIK vous offre votre investissement de rêve !

Avec un condo-hôtel entièrement administré et entretenu par ESPACENORDIK, vous n’avez aucun temps à y consacrer pour garder la valeur de votre investissement.

Une économie de temps appréciable, car

  • Vous n’avez aucun temps requis pour administrer les annonces
  • Aucun besoin de faire visiter vos locateurs
  • Aucun besoin de faire le ménage ensuite

Un clés-en-main qui peut aussi servir à votre famille pour des séjours agréables à l’année.

Vous êtes curieux sur la rentabilité d’un tel investissement ?

Prenez quelques minutes pour vérifier l’historique des revenus des différentes unités disponibles. Vous serez surpris !

Contactez-nous maintenant !

ESPACENORDIK est situé au Château Mont-Sainte-Anne.

Auteur

Martin Michaud Stratège et rédacteur Web

www.intellex.marketing

condo ou time sharing

Condotel ou Time Sharing : 2 mondes différents !

Condotel ou Time Sharing : 2 mondes différents ! Il existe beaucoup de confusion à propos de la différence entre la détention d’un condotel ou la détention de droits à une semaine de vacances par année.

 

Examinons plusieurs aspects pour un éclairage sur les grandes différences !

 Condotel ou Time Sharing sur les commodités

La flexibilité d’utilisation

Time Sharing : lorsque vous achetez une formule « Time Sharing », du temps partagé, cela vous donne le droit de profiter d’une ou deux semaines déterminées à l’avance à un endroit spécifique ou à un autre endroit dans le monde.

Le condotel : Étant donné que vous en êtes le propriétaire, vous choisissez la fréquence et la durée de vos séjours. Vous avez le plein contrôle !

Les services

Time Sharing : si vous êtes dans un grand complexe immobilier, vous aurez probablement les mêmes types de services. Dans le cas contraire, vous risquez d’être déçu.

Condotel : votre unité se situe toujours dans un grand complexe immobilier avec tous les services luxueux offerts.

L’ameublement

Time Sharing : la majorité du temps, le condo fourni sera entièrement équipé. Par contre, les condos avec cuisinette coûtent beaucoup plus cher.

Le condotel : toujours entièrement équipé et avec cuisinette. Certaines sont comme des cuisines conventionnelles. Le décor a été créé par des designers professionnels. Tout est inclus dans le prix du condotel.

Le ménage

Time Sharing : vous êtes responsable de votre ménage pendant votre séjour, puisque, après vous quelqu’un d’autre prendra le condo. Des frais additionnels pourraient être payés advenant une négligence de votre part.

Le condotel : régulièrement, une femme de ménage passe faire la chambre. Comme dans un hôtel. Le service est impeccable.

Condotel ou Time Sharing ? Avantage condotel

Condotel ou Time Sharing sur les aspects financiers

Le prix

Time Sharing : selon le nombre de semaines désirées par année et l’endroit choisi, le prix sera variable. En général, il est reconnu que le prix est élevé à cause des commissions sur la vente des droits qui peuvent représenter 50 % du prix

Cette mise de fonds élevée, seulement pour obtenir un droit d’usage, pourrait être une mise de fonds de départ ou en totalité pour devenir propriétaire d’un condotel ! Vous devez, en plus de payer pour vos droits d’usage, débourser annuellement pour les assurances, les taxes et les honoraires du gérant même si vous ne faites pas votre visite annuelle.

Le condotel : le prix varie selon la grandeur et le nombre de lits. La mise de fonds est variable en fonction de votre bilan financier. Par contre, la majorité des complexes immobiliers qui opèrent des condotels ont des excellentes ententes avec une institution financière, qui, elle, connaît le projet.

Vous devenez propriétaire, avec papiers notariés, de l’unité de condo. Les assurances sont obtenues sous forme de « couverture parapluie » par la gestion du complexe immobilier. Vous êtes responsable des taxes.

Étant donné que ça vous appartient, vous pouvez en retirer beaucoup d’avantages.

Potentiel de revenu de location

Time Sharing : il n’y a aucun potentiel de revenu pour vous aider à payer. Les semaines non occupées par vous ne vous rapportent rien.

Le condotel : les semaines non occupées par vous sont louées et rapportent comme un hôtel. Ensuite, il y a redistribution des revenus entre les propriétaires de condotel.

Ce revenu versé chaque mois couvre les dépenses courantes comme l’entretien des lieux, les assurances, vos taxes et en tout ou en partie votre hypothèque. En fonction de votre mise de fonds de départ.

Appréciation future

Time Sharing : aucune appréciation possible ! Au contraire, étant donné que vous ne détenez qu’un droit d’usage, votre investissement de départ pourrait perdre beaucoup de valeur.

Le condotel : vous pouvez attendre une appréciation au même titre que d’autres formes d’immobilier. Cela peut même devenir un investissement en vue de votre retraite.

Votre conclusion, entre condotel ou Time Sharing ! Examiner d’abord les points qui sont à l’avantage du condotel. De plus, les taux bas des dernières années amènent les investisseurs à regarder ailleurs pour se bâtir une retraite confortable. Informez-vous des avantages fiscaux reliés à la détention d’un condotel.

Condotel ou Time Sharing ? Avantage condotel

Informez-vous maintenant.

www.espacenordik.com

Auteur

Martin Michaud stratège et rédacteur Web

www.intellex.marketing