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Investissement immobilier : comment trouver les fonds ?

Investissement immobilier : comment trouver les fonds. Il existe plusieurs méthodes pour trouver la mise de fonds dans le but d’acquérir un bien immobilier à des fins d’investissement. Il est donc judicieux de regarder quel serait le meilleur moyen pour vous.

3 moyens accessibles pourraient vous donner le goût de passer à l’action !

Avant d’aborder le sujet principal, il est bon de rappeler qu’étant donné que les ratios de financement retenus sont différents du marché résidentiel, les institutions financières exigent généralement une mise de fonds plus élevée.

Refinancement de la maison

Nombreuses sont les familles qui ont une équité de plus de 50 % sur la valeur de leur résidence. Cet argent est disponible, et les institutions financières sont très ouvertes pour refinancer la résidence sous forme de marge de crédit hypothécaire.

En fait, il s’agit de se servir de la valeur de la résidence comme levier. Le but étant de dégager une marge qui vous donnera des liquidités pour payer la mise de fonds d’un investissement immobilier. Au fil des années, votre investissement immobilier pourra apporter à votre patrimoine une valeur intéressante.

Puiser dans son bas de laine

Si vous êtes de ceux qui au cours des 10 dernières années ont agi par prudence avec votre argent disponible, il est probable que des sommes non investies sont demeurées liquides. Que ce soit dans un compte en banque à taux d’intérêt pratiquement nul ou dans un compte au comptant. Il faut aussi penser aux sommes en marché monétaire chez votre courtier en placement.

Dans les deux cas, votre argent diminue de valeur seulement à cause de l’inflation, puisque les intérêts obtenus ne compensent plus depuis la crise de 2008.

C’est pourquoi vous pourriez en prendre une partie comme mise de fonds. Sur l’achat d’un investissement immobilier ça vous rapportera des revenus et pourra vous permettre des déductions fiscales pour diminuer vos impôts.

La compagnie de gestion pour de l’investissement immobilier

Un fort pourcentage d’entrepreneurs ont commencé par enregistrer une entreprise. Par la suite, une fois le succès venu, ils ont ensuite incorporé l’entreprise pour bénéficier des avantages qui s’y rattachent.

Quand le succès continue, comme pour plusieurs PME au Québec, la suite logique est que le ou les propriétaires se constituent une compagnie de gestion.

Après 5 ans, 10 ans ou même 20 ans, des sommes considérables sont accumulées et beaucoup non investies. Étant donné que, depuis 10 ans, la même question revient hanter un nombre considérable de propriétaires de compagnie de gestion, où investir ?

En conclusion, les temps changent, et seulement compter sur les intérêts pour s’enrichir est révolu. C’est pourquoi, quand on peut bénéficier d’allègements fiscaux pour un investissement, qui résulteront en une augmentation du rendement, on doit y penser sérieusement.

L’immobilier est l’un des mécanismes qui demeurent pour alléger les impôts !

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Auteur

Martin Michaud Stratège marketing et rédacteur Web

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