ESPACENORDIK

ESPACENORDIK: s’enrichir avec la location annuelle !

ESPACENORDIK : s’enrichir avec la location annuelle. Avez-vous déjà pensé investir dans un bien immobilier pour le louer ensuite ? Avez-vous déjà pensé investir dans un bien immobilier et le louer à l’année sans effort de votre part ?

Arrêtez de penser ! ESPACENORDIK vous offre votre investissement de rêve !

Avec un condo-hôtel entièrement administré et entretenu par ESPACENORDIK, vous n’avez aucun temps à y consacrer pour garder la valeur de votre investissement.

Une économie de temps appréciable, car

  • Vous n’avez aucun temps requis pour administrer les annonces
  • Aucun besoin de faire visiter vos locateurs
  • Aucun besoin de faire le ménage ensuite

Un clés-en-main qui peut aussi servir à votre famille pour des séjours agréables à l’année.

Vous êtes curieux sur la rentabilité d’un tel investissement ?

Prenez quelques minutes pour vérifier l’historique des revenus des différentes unités disponibles. Vous serez surpris !

Contactez-nous maintenant !

ESPACENORDIK est situé au Château Mont-Sainte-Anne.

Auteur

Martin Michaud Stratège et rédacteur Web

www.intellex.marketing

Château Mont Sainte-Anne

Château Mont Sainte-Anne : un pied-à-terre, pourquoi pas pour vous !

Château Mont Sainte-Anne : un pied-à-terre, pourquoi pas pour vous !

Vous séjournez et appréciez l’environnement du Mont Sainte-Anne avec les avantages du complexe hôtelier Château Mont Sainte-Anne ?

Comme plusieurs de nos clients, vous êtes nombreux à prendre plaisir à venir skier, faire du vélo, jouer au golf, profiter de la proximité du Vieux Québec et Charlevoix ou admirer les couleurs de l’automne.

De visiteur du Château Mont Sainte-Anne à propriétaire

Plusieurs de nos propriétaires ESPACENORDIK condo-hôtel ont commencé comme visiteurs réguliers, pour finalement décider d’acquérir leur « Studio/loft NORDIK » complètement rénové comme pied-à-terre.

Maintenant, ils peuvent en profiter quand ils le désirent.

Transformez votre coup de cœur en réalité pour beaucoup moins cher que vous le pensez !

Profitez de notre formule condo-hôtel avec l’historique de revenus distribués chaque mois.

Renseignez-vous maintenant !

Auteur

Martin Michaud Stratège et rédacteur Web

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Chalet de ski

Chalet de ski ! Un bon investissement ?

Chalet de ski ! Un bon investissement ? Si vous pensez acquérir un chalet principalement pour la saison de ski, lisez ce texte en entier. Puisque, comme de nombreux acheteurs, il arrive des surprises quand vient le temps de réaliser leur rêve.

 De nombreux aspects qui entraînent des coûts élevés sont trop souvent négligés !

 

Les coûts d’un chalet de ski

Dans votre secteur préféré, de nombreux chalets sont à vendre. Par contre, plusieurs ont été construits par des baby-boomers qui aujourd’hui n’ont plus le goût de l’entretenir. Ces chalets vieillissants semblent une bonne affaire, au départ.

Dans les secteurs prisés, souvent la moitié du coût d’acquisition est pour le terrain. Le chalet a besoin de nombreuses réparations et de beaucoup d’entretien par la suite. Il faut donc prévoir beaucoup de temps et d’argent de côté.

Non seulement les banquiers financent environ plus ou moins 50 % du coût d’acquisition, l’équivalent du terrain, mais ils exigeront des liquidités pour subvenir aux imprévus de ce type d’habitation.

 

Inspecter deux fois plutôt qu’une

Lorsqu’on parle d’une bâtisse occupée moins de la moitié du temps, une inspection en profondeur s’impose. Ainsi il faudra regarder :

  • Le toit et la fondation
  • L’état de la fosse septique et la qualité de l’eau
  • La conformité du foyer et du filage électrique
  • La détection de moisissure, de pourriture ou de champignons

Une ou deux réparations grimpent un coût d’acquisition du chalet de ski.

 

D’autres dépenses oubliées

Un chalet avec peu ou pas de surveillance est beaucoup plus difficile à assurer qu’autrefois. Les assureurs ne raffolent pas de ce type de police dans leur portefeuille. La facture peut monter assez haut.

Dépendamment d’où est situé votre chalet, il faudra des déplacements pour pratiquer votre sport favori. C’est un coût qui doit aussi être calculé. Les bons endroits proches ou à côté d’une belle montagne sont souvent occupés par des regroupements de propriétaires.

Si votre chalet se situe loin de votre maison, l’entretien régulier deviendra vite un fardeau.

 

Découvrez l’ESPACENORDIK, au Mont-Sainte-Anne

Cet endroit est le pied-à-terre idéal pour s’adonner au ski. Situé au pied du Mont-Sainte-Anne, l’ESPACENORDIK est un regroupement de propriétaires de studios, de lofts et de condos dans le prestigieux Château Mont-Sainte-Anne.

Cette formule moderne répond parfaitement à tous ceux qui désirent acquérir une propriété sans avoir les tracas et mettre le temps pour l’entretien d’un chalet.

Également, les professionnels et les gens d’affaires qui achètent ce type de copropriété veulent en profiter pleinement dans leur temps libre.

 C’est pourquoi ce type de copropriété répond à leurs besoins.

 

Avec l’ESPACENORDIK vous obtenez :

  • Une copropriété accessible à l’année
  • Une facilité de financement
  • Des revenus pour vous aider à payer toutes les dépenses
  • Sans entretien de votre part
  • Une propriété clés en main

 

En conclusion, l’immobilier se transforme avec les habitudes des consommateurs. C’est pourquoi la formule clés en main adoptée au Québec par certains groupes immobiliers et particulièrement par ESPACENORDIK est devenue adaptée à la réalité d’aujourd’hui.

Venez visiter !

www.espacenordik.com

Clés en main immobilier

ESPACENORDIK : Un clés en main immobilier

ESPACENORDIK : Un clés en main immobilier. Si vous envisagez acquérir un condo ou un loft ESPACENORDIK au Mont-Sainte-Anne, sachez qu’un vrai concept clés en main immobilier vous attend. Tout est pensé pour vous faciliter la démarche avant l’acquisition et maximiser votre temps de détente et de plaisir lorsque vous devenez propriétaire.

Découvrez plusieurs points uniques au Québec chez ESPACENORDIK !

 

Avant l’acquisition : un clés en main immobilier

Ressentez la différence dès votre premier contact par téléphone ou sur notre site Internet. Prenez rendez-vous avec notre représentant pour visiter un condo modèle identique à votre future acquisition.

Par la suite, gardez du temps pour discuter et poser toutes les questions auxquelles vous pensez. Y compris celles reliées à votre situation particulière.

Par exemple, si vous avez une compagnie de gestion, pour un professionnel incorporé ou simplement sur le nombre de visites annuelles prévues.

Pensez à clarifier la différence entre ce type de condo indivise avec ESPACENORDIK, condo divise et du temps partagé, que l’on nomme aussi « Time Sharing ». La différence est grande, et notre représentant vous exposera la comparaison.

La prochaine étape, une fois que vous serez décidé à faire l’acquisition, consistera à financer le condo. ESPACENORDIK a une entente particulière avec Caisse Desjardins Côte de Beaupré qui connaît très bien le concept et a déjà financer plusieurs des condos ESPACENORDIK.

Les avantages peuvent être nombreux par rapport à votre institution financière habituelle.

 

Le délai est plus court, étant donné que l’institution financière connaît ce type d’investissement, a déjà l’évaluation des condos et garde un contact régulier avec les gestionnaires d’ESPACENORDIK.

Faire affaire avec des gens habitués simplifie de beaucoup la vie et sauve du temps !

 

Après l’acquisition : un clés en main immobilier

Une fois que vous aurez acquis votre condo, l’administration d’ESPACENORDIK prendra en charge les points suivants pour vous. Le but demeure toujours que vous profitiez au maximum de votre temps pour le plaisir et la détente.

 

  • Les assurances condo et responsabilités : Château Mont-Sainte-Anne s’en occupe
  • Votre condo en location : Château Mont-Sainte-Anne s’en occupe
  • Vos revenus : déposés une fois par mois dans votre compte bancaire
  • Rapport au comptable : rapport détaillé cumulatif une fois par mois. Votre comptable adore cela !
  • Fonds de prévoyance : aucun souci, Château Mont-Sainte-Anne s’en occupe
  • Les frais de condo sont prélevés de votre compte le premier du mois et comprennent tous vos frais reliés au condo et votre participation au fonds de prévoyance.
  • Il ne vous reste qu’à acquitter les taxes municipales/scolaires et vos obligations de financement.

Un vrai « clés en main »

Un historique de revenu

Durant les périodes où votre studio ou condo sont disponibles, Château Mont-Sainte-Anne met en location votre condo au même titre que les autres unités du Château. Les revenus sont ensuite partagés et redistribués aux propriétaires pour permettre de payer leurs autres obligations.

L’ESPACENORDIK a adopté une formule de redistribution des revenus de votre unité de condo « sous forme de pool de redistribution ». Cette formule assure un partage équitable des revenus selon votre type d’unité.

En conclusion, tout est prévu chez ESPACENORDIK pour vous faciliter la vie !

Vivez l’expérience.

Contactez le représentant des ventes d’ESPACENORDIK pour plus de renseignements.

Auteur

Martin Michaud Stratège et rédacteur Web

www.intellex.marketing

 

condo ou condotel

Condotel ou condo : quelles différences ?

Condotel ou condo : quelles différences ? Les deux formules sont bonnes, tout dépend de l’utilisation que vous en faites et des services auxquels vous désirez avoir accès. De ce côté, il y a souvent de grandes différences qui sont importantes à connaître avant votre achat.

Condotel ou condo comme résidence secondaire ?

Les exigences de travail sont devenues plus élevées aujourd’hui qu’il y a 20 ou 30 ans. Les plus jeunes ont toujours évolué dans cet environnement. Pour les plus âgés, par contre, les conditions de travail difficiles amènent un stress additionnel.

Pour se détendre, tous les groupes d’âge au fil des ans, rêvent d’une résidence secondaire pour relaxer et profiter de leurs loisirs préférés.

Ce qui a changé, par contre, semble être la capacité d’entretenir notre résidence secondaire, comme un chalet, à cause du temps requis. Ça devient une deuxième maison à entretenir.

Puis, vient la mode des condos comme résidence secondaire.

Surtout à proximité des attractions, comme le ski.

Là encore, le propriétaire a une deuxième propriété à entretenir. Moins accaparante qu’un chalet, mais pour garder sa valeur, d’autres facteurs restent à considérer. Voir la comparaison plus bas.

Pour finir, depuis déjà quelques années, plusieurs complexes immobiliers transforment leur hôtel. Ils rendent disponible aux investisseurs et aux sportifs un condo, que l’on appelle un « condo-hôtel » ou « condotel ».

Ce type de propriété a beaucoup d’avantages par rapport à un chalet et à un condo traditionnel.

Comparaison condotel ou condo

Si vous pensez y séjourner à l’occasion

La formule condotel remporte sur le condo.

Étant donné que les autres journées de l’année, le complexe immobilier loue comme une chambre d’hôtel votre unité de condo, une partie des revenus vous revient et aide à payer en tout ou en partie vos obligations financières.

Cela dépend de votre mise de fonds.

Avec un condo traditionnel, vous payez 100 % de tous les frais et de l’hypothèque.

Les assurances pour condo

Ce facteur devient souvent un fardeau pour un futur propriétaire de condo.

Étant donné que plusieurs assureurs ajoutent une surprime pour les raisons suivantes :

  • Plusieurs complexes de condo ont peu ou pas de fonds de prévoyance à cause du petit nombre de propriétaires
  • Les assureurs y voient un problème pour les obligations futures
  • Difficile à assurer lorsque le propriétaire y séjourne sporadiquement
  • Avec peu de propriétaires, l’administration du complexe peut être accaparante pour vous

 

Un propriétaire de condotel, comme à ESPACENORDIK, n’a aucun problème d’assurance ni de fonds de prévoyance.

Puisque la gestion du Château Mont-Sainte-Anne s’occupe de tout cela !

 

Le condotel : la version moderne d’une résidence secondaire

  • Vous y séjournez selon votre convenance
  • Le propriétaire reçoit des revenus réguliers chaque mois
  • Vous avez accès à tous les services de l’hôtel : piscine intérieure et extérieure, spa…
  • Complètement sans entretien, la gestion de l’hôtel s’occupe de tout
  • Formule clés en main

La formule condo-hôtel a été pensée pour permettre au propriétaire une détente maximale, à proximité de ses activités sportives préférées et avec en prime, un revenu régulier.

Sans stress, sans souci. Quoi demander de plus !

Des magnifiques pistes à 50 mètres de votre futur condotel !

Bonne visite !

www.espacenordik.com

Auteur

Martin Michaud stratège et rédacteur Web

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