investissement immobilier rentable

Investissement immobilier rentable : 5 leviers essentiels

Investissement immobilier rentable : 5 leviers essentiels. Avec l’environnement économique actuel et les taux d’intérêt bas, il devient plus difficile de trouver des investissements qui sont rentables avec un niveau de risque modéré.

La diversification des leviers pour produire un rendement sur l’argent investi est la clé !

 

Les 5 leviers essentiels d’un investissement immobilier rentable !

  • Le revenu généré
  • L’ajustement à l’inflation
  • L’investissement en temps requis
  • L’effet de levier
  • L’appréciation du placement

Le revenu généré

En plus de donner du rendement immédiat, le revenu accumulé année après année, amortit les baisses inévitables de valeur du placement. Pendant une période, si jamais il n’y a aucune appréciation de valeur, l’investisseur reçoit au moins un revenu.

L’immobilier locatif comme un condo-hôtel procure des revenus réguliers.

 L’ajustement à l’inflation

Cette composante est essentielle étant donné que l’inflation diminue le rendement réel obtenu. Autrement, s’il n’y a aucun ajustement de valeur du placement le pouvoir d’achat diminue rapidement. C’est ce qui arrive avec la grande majorité des revenus fixes depuis maintenant presque 10 ans.

L’immobilier locatif comme avec un condo-hôtel en bénéficie aussi bien que les autres types d’immobilier.

L’investissement en temps requis

Souvent oublié dans le rendement d’un investissement. Le temps est un puissant levier pour deux raisons.

  • L’effet composé, des intérêts ou du revenu, qui joue en notre faveur au fil des années.
  • Le coût d’opportunité de placer notre temps ailleurs pendant que notre investissement rapporte.

Dans plusieurs cas d’investissement immobilier, il est impossible de laisser l’entretien et la gestion de l’investissement à quelqu’un d’autre sans gruger de beaucoup sur le rendement final. Autrement dit, ce genre d’investissement requiert une implication régulière de la part du propriétaire.

Imaginez que vous pouvez investir dans l’immobilier locatif sans engagement de temps de votre part !

Une fois propriétaire d’un condo-hôtel, vous n’avez qu’un temps minime à consacrer !

L’effet de levier

En investissement immobilier, avec une mise de fonds, vous pouvez emprunter et faire fructifier cette mise de fonds.

Ce qui revient profitable, puisqu’à ce moment les avantages fiscaux sont :

  • La déduction des intérêts sur le prêt.
  • La déduction de toutes les dépenses de fonctionnement pour maintenir viable l’investissement.
  • L’amortissement sur le prix d’achat total.

Tout cela s’applique sur l’ensemble de l’investissement, mais demeure toujours ramené au montant de la mise de fonds pour le rendement total.

Avec un condo-hôtel, tous les bénéfices de l’effet de levier et des déductions fiscales s’appliquent.

L’appréciation du placement

C’est bien connu, les prix de l’immobilier ont tendance à s’ajustent au fil du temps à l’inflation. Ils s’ajustent également à l’offre et la demande. Comme forme d’investissement immobilier, le condo-hôtel est présent depuis maintenant plus d’une  quinzaine d’années au Québec et les investisseurs y découvrent encore les avantages. Plus la demande deviendra forte, plus les chances d’appréciation sont présentes.

 

Les 5 leviers essentiels d’un investissement immobilier rentable !

Le condo-hôtel y correspond !

En conclusion, vous pouvez enfin penser devenir propriétaire immobilier et profiter des nombreux avantages. Particulièrement si votre entreprise ou votre profession vous prend beaucoup de temps dans une semaine. Le condo-hôtel répond à votre besoin d’investissement et de détente. Puisque vous pourrez l’occuper selon votre horaire !